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  其中，"白沙新城"傲居武漢南大門，納長江之水，是武漢市兩江四岸核心功能區的南部門戶區。它延續瞭濱江發展，也是展示武漢特色的重要一環。

  造城先修路 地鐵促片區交通騰飛

  政府在哪花錢 老百姓就應在哪買房

  他直言："政府在哪花錢，老百姓就應該在哪買房子。在武漢各個板塊版圖當中，隻有白沙洲和四新是先修路網再修房子，除此以外後湖、南湖、光谷，尤其是在關山附土地貸款新北萬里土地貸款近都是先修房子後修路。例如地鐵4號線從武漢站到武房屋貸款率利最低銀行比較二胎年息昌這邊運行，嚴重運力不飽和，就是因為這個地方的交通基礎設施大大超前。白沙洲則是基礎設施在前，房地產開發在後，這個在武漢各個板塊是不多見的。"

  對此，新浪樂居主編餘歡先生表明瞭自己的看法，認為白沙洲中央生活區是政府的引導規劃下的產物，它是以居住為第一目的。隨著經濟發展的發展，其居住環境、消費娛樂、教育等種種模塊都在發生細微變化。"新浪樂居最新調研顯示，購房者在買房過程中較為註意三點，第一就是價格，克而瑞報告指出此前白沙洲成交均價為6817每平方米；第二是交通；第三是該片區人群的素質。而白沙洲兼具這三方優勢，有人提到過，要把白沙洲片區打造成第二個徐東，這也是不無可能的。"餘主編談及白沙洲發展現狀時說。

  除此之外，未來片區規劃有軌道5號線和11號線，整個"白沙新城"的交通將會更加便捷。

  武漢人對白沙洲地區並不陌生。在很多人眼裡，這個片區離中心城區很近，可是又那麼遙遠，好似遊離於繁華都市邊緣的一個大鄉村。片區聚集瞭眾多低端加工制造業以及批發市場，公共配套設施嚴重缺乏，居住條件較差，設施老化，交通受阻，道路破損，早晚高峰時必堵，節假日必癱，被戲稱為"難大門"。

  政府發力造江南新城 白沙洲或成下一徐東

江南中央生活區高端峰會暨"白沙新城"價值再發現研討會

  關於定位，殷躍建稱應該有兩個標準，第一個標準就是要和武漢這個城市的定位相融合，因為武漢城市最近幾年定位三級跳，第一個要做中部中心城市，第二個要做國傢中心城市，2049提出武漢要做國際化大都市，希望白沙洲能夠成為武漢中心城市戰略支撐。從這個角度出發，白沙洲不應該僅僅是武漢的，應該是中部的，甚至於是全國的，在武漢看白沙洲，白沙洲意思不大，如果隻是滿足武漢的人的需求，沒有什麼值得誇耀的，白沙洲應該是敞開大門迎接中部地區所有人的需要，成為生態型的城市實踐區，這才是白沙洲片區的準確定位和意義所在。

  會議中，武漢晚報副總編輯楊春梅提到，在武漢最新一輪城市總體規劃佈局中，白沙洲和四新地區被定位為大型居住新區，是未來南部居住新城。

  2017年楊泗港長江大橋建成以後，將和鸚鵡洲長江大橋，白沙洲大橋，以及白沙大道形成王字型的快速性骨架交通網絡。此外，今年在八坦路以北，沿著武金堤路的堤腳，將修一條新武金堤路，建成後可直接聯系復興大道，實現整個"白沙新城"和各個功能組團，尤其是與武昌中央活動區的聯系。使得"白沙新城"在交通區位上和人民的心理感覺不是那麼偏遠。

江南CLD高端峰會交通環境利好促白沙洲新城崛起

  宜居新城：500米見綠800米見園1000米見水

  武漢市規劃局規劃二所主任工程師遊暢在論壇中指出"白沙新城"的開發需充分發掘濱江的資源優勢，通過親水創造自然生態、環境優美、高品質的居住空間。

  白沙新城毗鄰長江，是武漢市非常有特點的一個區域。在未來開發中，市規劃局將采取瞭一系列的規劃策略，構建城市信息網絡化的公共服務體系，如5-10分鐘的生活服務圈，5分鐘到便利店，10分鐘到商業中心；其中商業中心還要引進一到兩個三甲醫院，和若幹個三級醫院，並增設社區衛生服務中心和衛生服務站的方式，來實現大病進醫院，小病進社區新型醫療體系的建設。

  對於整個"白沙新城"，規劃局將利用濱江綠化帶，打造濱江運動長廊。通過點線面的綠化空間體系，實現500米見綠，800米見園，1000米見水，達到人均公園綠地面積11平方米的生態園林城市目標。

  一個城市隻有一個CBD，叫中央商務區；但是可以有N的中央生活區，叫做CLB。研討會上湖北房地產經濟學會專傢委員殷躍建表示，他非常看好白沙洲這塊中央生活區，不然也不會用購買第二套房的資格選擇在白沙洲買房。

  有研究表明，沿著航空路向古田這個方向房價大概是一公裡一千塊錢的差價，如果航空路1.5萬，到瞭三環線這個地方就是八千多，航空路向後湖這邊到機場常青塊基本上也是一公裡一千塊錢。但是一公裡一千塊錢這個梯度卻不適用於從武昌中心到白沙洲區域，現在白沙洲房價七千多，七公裡七千塊錢的差價遠遠不止。

  "這說明不是水果湖的房價要上升，而是白沙洲的房價要上升，才能達到這個城市的價格梯度，這是對於中央居住區的另外一個解讀。"殷講授如是說。

內容來自sina新聞

  4月15日，新浪樂居攜手武漢晚報、武漢電視臺聯合舉辦江南中央生活區高端峰會暨"白沙新城"價值再發現研討會，重新挖掘白沙洲的價值。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/19124067972.shtml

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